【花样年好时光 价值读本】
坪山中心·坪山围站·双地铁TOD大盘

一、基础信息项目地址：深圳·坪山中心·14/16号线 坪山围站（在建） 金碧路与东纵路交叉口南物业类型：高层住宅、写字楼、商业、幼儿园产权年限：70年装修配置：精装交付户型：建面约70-118㎡精装2-4房约70㎡两房一卫
约80㎡三房一卫
约95㎡三房两卫
约100㎡三房两卫
约110㎡三房两卫
约118㎡四房两卫
车位：1770个绿化率：40%营销中心：花样年好时光营销中心（金碧路东纵路交汇处）

二、交付保障——交付无忧 今年买明年住1、全面封顶 眼鉴为实04地块、03地块已全面封顶，今年买明年住

2、专款专用 双重保障四方监管：单独设立政府监管账户，由银行、公证处、监理单位及项目公司四方监管，销售回款专款专用，充裕资金保工程，进度顺利有序
锁定货量：政府锁定部分楼栋，货量远超工程所需资金，政府兜底实力保障

三、配套价值——中芯之上 伟大的1平方

1、便捷交通——10月28日地铁通车在即，30罗湖40福田，1深圳城市生活圈双地铁交汇：14 号线（10月28日通车在即），坪山围站－福田岗厦北站（40）、16 号线（今年通车在即），坪山围站－龙岗大运站（20）、19、21、23、33号线（规划中）。
高铁枢纽：坪山高铁站3，坪山站－深圳北站（20）－福田站（30）-香港西九龙站（1）。
4条高快速路：南坪快速（已通车）、东部过境高速、坪盐通道（已通车，10到盐田）、外环高速（一期到龙岗已通车），两横四纵高速路网干道，打造城市便捷交通网，通达湾区。
云巴：距离项目1的位置未来将有云巴（一期在建中）落地，可实现坪山内便利出行。

2、教育配套——学府林立，护航成长东部优质的现代立体式花园设计的小学，坪山区升升学率前五，坪山所公办学校——中山学校幼儿园：配建幼儿园
周边小学：中山小学、锦龙小学、新合实验学校 、世界厂小学（预计下半年招生）
周边中学：新合实验学校、中山中学

3、文娱生态——一山两水八公园 优越生活自此启航项目位于坪山河畔，坐拥 10 万㎡的坪山文化中心（简称‘六馆一城’，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城），项目周边拥有一山两水八公园，坪山河湿地公园、燕子岭、和拥有深圳大瀑布的马峦山郊野公园等， 4000公顷天然大氧。

4、商业配套 ——星河、益田、世茂、泰禾四大商业巨头斥巨资打造坪山核心商圈8.6 万㎡坪山益田假日世界一路之隔，项目自建约4.5万㎡的商业旗舰，坪山24潮不落街区，联袂益田共同打造坪山流量新地标。项目周边的泰禾广场、世茂广场、恒大城的项目合计总商业配套达200万平，未来整个坪山的核心商业资源将汇聚于此。

四、产品价值百万超体 坪山地标作品

四大首创

规划首创——“一轴 七街 二桥 四院 九广场”
园林首创—— 5D悬浮森林主题园林
产品首创—— 区域全生命周期社区
①全精装——12大一线国际知名品牌（马可波罗 老板 西蒙 书香门第 摩恩）②全对流——南北通透 高拓高赠

科技首创—— 全覆盖14大智慧生活系统
云监控系统、电子巡更系统、自助快递收发服务、社区 wifi 覆盖系统、门禁及可视对讲系统、停车场管理系统、车位区域引导系统、背景音乐系统、光纤入户系统、周界电子围栏系统、电梯控制系统、小区信息公开化系统、家居报警系统、E泊车系统五大健康系统 灯光系统 ——漫反射照明、舞台化、点光照明
静音系统 ——抗干扰隔音降噪系统
收纳系统——全屋七大收纳系统：
①玄关收纳②客厅收纳③厨房收纳④ 卫生间收纳⑤主卧收纳⑥儿童房收纳⑦老人房收纳

温控系统 ——高效节能隔热外窗系统&外墙、屋顶热阻隔系统
人性化细节 ——100项人性化细节设计
①46项便捷细节②24项贴心细节③30项美学细节

五、户型鉴赏

项目地址：深圳·坪山中心·14/16号线坪山围站（在建）营销中心：花样年好时光营销中心（金碧路东纵路交汇处）
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