『华丰 · 金湾』简介
【今年买房今年住】

华丰世纪集团，广州第一盘
全南向一线江景，匠造品质人居
明珠湾准现楼，今年买房今年住
明珠湾区在售中最低容积率
明珠湾约2万方中央园林
约18万方竹湖湿地公园旁

项目基础信息
【开发商】广州华丰置地
【项目规模】占地约3.8万㎡，建面约12.7万㎡
【容积率】2.5（明珠湾在售项目中最低容积率）
【绿化率】35%
【在售产品】98㎡三房，115-125-143㎡四房
【在售均价】3.2-4.1万/㎡

项目核心卖点
南沙新起点 跟着国家 奔赴向前
【高定位】南沙定位与合作格局进一步拔高，成为了粤港澳大湾区三大自贸区中，唯一一个面向世界的粤港澳全面合作区，确立了南沙不仅式广州和大湾区的南沙，乃是世界的南沙！

【产业导入】南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽区块作为先行启动区，鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税，并按程序制定优惠产业目录；

【人才引进】对在南沙工作的港澳居民，免征其个人所得税税负超过港澳税负的部分，支持南沙实行更大力度的国际高端人才引进政策，对国际高端人才给予入境、停居留便利；

【资金保障】加强资金支持，2022-24年，每年安排南沙100亿元新增地方政府债务限额，并统一计入地方政府债务余额

【数说南沙，高质量发展】
2022年——GDP总量2252.58亿元；高新技术企业突破900家；科技型中小企业入库数2158家；入选广州独角兽企业榜单25家
2023年——力争全年经济增长10%以上；规上工业产值16%；攻城拔寨重点项目249个；固定资产投资增长30%；工业投资增长85%

总部经济聚焦 价值高地呈现
【明珠湾起步区】南沙自贸区七大板块中唯一的金融服务板块，全国首个国际金融岛，国际金融论坛总部IFF、广州期货交易所（全国第五所）、粤港澳大湾区国际商业银行落址于此；

【灵山岛尖】明珠湾起步区重点开发区域，规划比肩珠江新城，东侧商务区已聚集中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心、广州文投总部大厦、省交通集团等世界500强企业及10多个总部基地

湾区交通制高点 打造大湾区小时生活圈
【高速】从项目出发2km即可到达广澳高速入口，直达珠江新城；

【高铁】广深港高铁：南沙庆盛站至香港西九龙的行车时间需约35分钟，进一步便利穗港两地的合作发展，强化湾区内生产要素的互联互通；

【城际】
中南虎城际(规划) 链接中山-广州-东莞，起于南沙，向东跨过珠江口至虎门与穗莞深城际和深茂铁路换乘，全长约28公里，可增强南沙对珠江东岸的辐射；

广中珠澳城际(规划)未来由北到南连接机场、多个重要的大湾区城市，同时与广深港，穗莞深琶州支线，深茂高铁等联网，一线通达多个重要区域。

【跨江通道】
南沙明珠湾大桥距项目7km (直线距离)，建成后将形成内环，加强明珠湾起步区、南沙枢纽、粤港深度合作区、南沙湾区块之间的交通联系，及各区与莞佛高速之问的链接；

南沙大桥连接南沙与东莞市的跨海大桥，互通广澳高速、广深沿江高速、京港澳高速、沈海高速等等,轻松畅达全国；

虎门大桥连接珠江东、西两岸，广东省东、西翼的重要交通枢纽，贯穿深圳、珠海、香港、澳门的咽喉；

深中通道(在建）可通过连接线实现在深圳、中山及广州南沙登陆，计划2024年通车，届时南沙至深圳仅21分钟，南沙至中山15分钟内即达

大岗机场（规划）1小时实现串联接驳五大机场(广州、香港、澳门、深圳、珠海）

【18号线】全国最快时速160km/h，横沥地铁站已开通，15-30分钟串联广州四大CBD（珠江新城、琶洲、万博、明珠湾）

【22号线】实现“海陆空”枢纽间互联互通，广州南站-陈头岗首段已开通，未来将串联南沙客运站、广州火车站、广州白云站、广州南站等铁路枢纽与白云机场，规划东延至深圳、东莞城市；

【31号线】南沙核心内环线，规划在项目约500米处设立灵山岛站，便捷畅达南沙

国际丰盛配套 悦见繁华人生
【高配教育，媲美越秀区】3公里范围内含有湾区实验学校，九年一贯制（小学至初中）的省一级学校，是唯一一所用湾区命名的学校；全南沙唯一的十二年一贯制学校广大附中（南沙）实验学校；明珠湾小学（公立）；

【生活沙龙】岛内6大滨海主题公园已建成对外开放，约 30 个不同主题的景点分布其中，岛尖体育馆、青少年宫均已建成使用，在家门口实现文娱生活全满足！

大湾区实力巨匠 专注打造豪宅产品
【成立时间】深圳市华丰世纪投资(集团)有限公司成立于1988年，至今已走过34载光荣历程；
【集团定位】公司以“打造综合型国际化产业生态运营商”为企业目标；
【业务板块】现已发展为国内知名，具有较大规模的集房地产开发、产业运营、金融服务、市场运营、能源开发、石油贸易企业管理咨询于一体的多元化民营。
【开篇即传奇，出手即标杆】华丰·前海湾项目为华丰进军房地产的开篇之作， Art Deco风格打造现代高端豪宅，全系产品配置高端德系精工，成为行业内有口皆碑的标杆项目，而楼盘售价亦引领片区房价风向标。

【HFCC华海金融创新中心】前海中央地标商务中心，总投资60亿元，建面约25万㎡，由3座办公楼组成，造型独具国际风格，自然融合室内外空间环境，是深圳前海封面建筑之一

华丰·金湾 岛尖瞰江王座 仅500席
【南向巨幕江天 灵山岛尖错过难寻】
占据灵山岛尖南向头排江景资源，延绵悠长的江岸线，尽是家门口的滨江生态公园，而窗外，即是整个珠江，此等天赋优越，实属错过难寻的典藏精品。
约120米临江距离，拥有一线瞰江视野，户户朝南设计，将江景资源最大化，为片区唯一全南向瞰江项目；

【IMAX般景观阳台 世界级头排景观】
傲立灵山岛尖住宅区天际线，奢享约6.5米起大开间巨幕景观阳台。
礼献户户朝南望江，江天大境揽入怀中。南北通透对流，低密舒适的高阶生活体验。

【滨江风情园林 岛尖臻致绿芯】
低密围合式园林，深度融合现代滨江生活理念，构建多元复合园林景致。灵山岛尖臻罕 超大中芯园林景观，为业主营造一半社区一半园的低密盛景。

【尊贵三重归家礼序 仪式定义高阶】
回家是一种仪式，也是角色、情绪的转场。入户大门-中轴步道-中央水景，高规格迎宾配置，细节之处皆为礼序讲究。

户型鉴赏
【多功能X空间 生活随需而变】
创新户型，多元自由组合的多变空间，成长茶室、办公区、亲子书屋、个人收藏室等N种可能性，赋能家庭百变生活。



园林实景图

样板房实景

【免责说明】
1、本项目备案名是华丰金湾”，推广名是“华丰·金湾”,开发商名称为“广州市华丰置地有限公司”;
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化,出卖人可能会不定期对宣传材科进行修改;
4、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属手交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层，单元等差别，局都结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和买卖合同为准。
5、本资料所发布的内容为2023年02月前的信息,敬请留意最新资料;