【合正观澜汇】

龙华大魔王来袭-合正观澜汇三期上新！！
六边形战士-王者归来
4号线上盖，地下商业直连地铁！
龙华区政府旁，龙华行政中心！
家门口龙华外国语，全龄教育资源环绕！
超130万㎡标杆综合体，1城3mall，万豪旗下酒店，智创集群！
空中运动公园（公配）、全龄亲子双游泳池，儿童稚趣乐园、城市会客厅等，多维品质社区！
龙华装修天花板，德系等国际一线品牌，3亿装修限时送！

项目基础信息
1. 开发商：合正地产
2. 项目总建面：约130万㎡总建面
3. 三期总建筑面积：约84万㎡
4. 产权年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）
5. 可售户型：103㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫
6. 交付标准：精装交付
7. 层高：3米
8. 梯户比：4梯6户、3梯5户
9. 停车位：1639
10. 社区配套：全龄亲子游泳池、空中运动公园（公配）、环形有氧跑道、儿童稚趣乐园等
11. 大城业态：品质住宅、商业mall、万豪旗下酒店、甲级写字楼、产业研发集群、高端公寓等

龙华六边形战士 八大必买理由

NO.纯地铁上盖 地下商业直连 二手房物业价值上溢
• 4号线茜坑站上盖，商mall直连，直抵深圳北、福田CBD；
• 1-3期横跨4号线茜坑站3个地铁口，地铁商业无缝接驳；
• 稀缺地铁口物业，高价值、高涨幅！

NO.区府所在 必定中心 近享区域规划红利
• 观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;
• 项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！

NO. 超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面
深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；
• 自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；
• 智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；
• 万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。

NO. 家门口龙华外国语 配建公立幼儿园 12年全龄无忧精英教育
• 龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；
• 配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来。

NO. 近20余个文体生活配套、约60万㎡繁华商业集群
坐拥优渥配套，背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活配套，举步即享
• 文体生活配套：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；
• 生态公园：观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等；
• 约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等。

NO. 龙华装修天花板！ 德系及国际一线品牌装修，限时赠送！
• 西门子、唯宝等德系及国际一线品牌，龙华在售装修天花板，比肩10万+豪宅；
• 限时赠送全屋高配装修，入住享高品质格调生活。

NO. 合家“S—Plus社区” 升级力作 多维度打造品质社区
• 封面建筑：国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑，荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项；
• 多元交互园林：空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环氧跑道、稚趣IP乐园、城市会客厅等，亲子、社交、远动一应俱全；
• 四大系统：焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统，人居舒适度全面提升！

NO. 华为、富士康等500强旁！ 数字经济扛鼎者！龙华的“粤海街道”
• 万亿数字经济圈：观澜-数字经济扛鼎者，9大数字经济产业区块，重点发展人工智能、工业互联网、5G和区块链技术等；
• 龙华的“粤海街道”：九龙山科技城落地，华为、美团等500强企业入驻，覆盖1700多家大规模企业，总产值超5200亿；
• 人才虹吸：观澜-下一个南山科技园，2.3倍南山科技园规模，超418家高新技术企业，吸引数十万高精尖人才；

户型图赏析:

103m²样板房实景图：

129m²样板房实景图：

1、本项目推广名为“合正观澜汇三期”，注册名为“澜汇云庭花园”；
2、项目周边学校的招生情况需要以当地教育局当年公布的招生政策为准；
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布内容为2023年4月29日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；
4、本资料涉及图片为意向示意图、规划效果图，非实景拍摄及交付承诺；其中涉及但不限于建筑、园林、用材用料、色系等规划，未来可能有所变动，最终以政府发布文件及双方签订的商品房买卖合同为主；
5、本文件为内部培训资料，其中所涉及的品牌、企业等若有侵权、不实或名誉问题，请联系删除；
6、本广告仅为要约邀请，不作为要约或承诺最终交付以政府最终审批及双方签订的书面商品房买卖合同为准。