【中房翰林门】
港北宜居 纳山藏海 优学准现楼
深圳关内小面积 东南向海景房
国际免税城旁 38-65㎡臻装1-2房
①真公寓：38㎡1房1厅179万起、65㎡2房2厅 299万起
②loft产品：67㎡3房总价345万起，71㎡4房总价358万起 
豪宅专属山海资源，港北最宜居片区
同住宅A类积分上学的真公寓
通燃气 带阳台 民用水电
区府核芯·双地铁口·省一级学府旁
超600万㎡城市旧改更新
一公里优质资源配套

中房翰林门~9大必买理由 

1、【买区域】北部都会共融，国际旅游合作区建设
1）对接香港北部都会区建设，整个港北最宜居区域，深港共融，擎动新时代发展极
2）沙头角国际旅游消费合作区建设，由沙头角带动整个盐田产业跃升

2、【买山海】港北最宜居区域，豪宅标配山海资源
1）香港豪宅“波老道21號”同样的城市中心占位，同样的山海景观资源，成交单价达百万，整个深圳和香港北部都会区，拥有最佳山海资源的最宜居区域，无需豪宅价格，拥享豪宅专属山海资源；
2）梧桐山脊，盐田港湾，山海交融，天地相连，生态保护前列，深圳关内山海景观，只此一家；

3）安家景区，闲庭信步。“梧桐烟云” 位列深圳市民评选出“深圳八景”之中。主要景点有：梧桐山国家森林公园、海拔944米的梧桐山主峰；附近更有大小梅沙海滨度假村、海洋公园、“一街两制”的旅游购物街“中英街”等。

4）超越欧盟生态指标，64.6%的森林覆盖率、257公里的城区绿道、19.5公里的海滨栈道、353天的年度空气优良天数、22微克/立方米的PM2.5均值、年均气温22°，背靠“深圳最大天然氧吧”——梧桐山。

3、【买中心】盐田中心沙头角，10分钟步行生活圈
项目坐落于盐田区政府旁，坐享行政、文化、商业核芯配套资源。
1）四大馆：邻近沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆，享悦品味生活。
2）三大圈：项目环绕三大商圈，36万㎡壹海城、250m中英街、7万㎡精茂城，畅享一站式购物体验。
3）两医院：盐田区人民医院、盐田区妇幼保健。
4）多机构：盐田区政府、产业服务大厦、盐田税务局、盐田国土局、沙头角海关等。

4、【买交通】三地铁口，双口岸，梧桐山直达罗湖
1）三地铁口：约600米海山、沙头角双地铁口，1站进罗湖，地铁5期规划18号线，未来2条线3个地铁口。

2）双口岸：项目300米近享沙头角口岸，并且临近莲塘口岸，半小时就可畅享深港双城生活圈。

3）多条路网：深盐路、沙盐路、沙深路等多条重要干道，快速通往全城
4）距离罗湖仅梧桐山隧道之隔，百度地图测算开车5分钟罗湖，20分钟福田，可快速通往深圳各个中心区

5、【买教育】省一级全龄教育，学位充足
1）可A类积分入学：盐田公寓与住宅一样可享受95分入学，远胜其它区。
2）快速上学：满足条件者可在春节买房，秋季上学。
3）全龄教育：一路之隔省一级田心小学、田东中学，深圳市高级中学盐田学校（九年一贯制学校。将于2022年9月1日正式开学），还有6所幼儿园环伺。
4）学位充足：已明确规划5年内未来还要新增9600个学位。

6、【买时机】未经炒作的关内机遇，小面积低总价产品
盐田优越区域及山海景观资源仍未被过度炒作，购入盐田正当时，随着巨量旧改推进，免税城旅游人群大量涌入，盐田价值发掘，涨价一触即发！
• 真公寓：38-65㎡1-2房，关内稀缺低总价，单价4字头
• loft产品：67-71㎡3-4个灵动空间，总价330万起


7、【买未来】超600万城市更新 城市面貌大幅焕新
盐田区39 个城市更新项目总规划超 600 万㎡，总投资约 440 亿元。沙头角占据22个城市更新项目。众多品牌发展商扎堆进驻，重塑盐田新格局。未来5年沙头角焕然一新。

• 项目约300米规划10万㎡国际免税城，国内第二个三亚免税城，购物便利，地价水涨船高；
• 项目旁的田心工业区旧改，约115万㎡超大体量，打造“深港国际消费合作核心”，区域焕新在即。

8、【买安心】准现楼在售，高标准社区打造
1）预计本年9月全部交付。即买即用，交楼有保障，投资回报更高
2）会呼吸的社区配套：入口的架空层用酒店式入户大堂标准打造，总共约3000㎡，整体成本近千万，是盐田档次最高的架空层花园。
3）先进智能社区：整个园区还配备智能社区服务、智能家居采用太川最先进的Zigbee3.0服务，提供更高效便利人居生活
4）戴德梁行品牌物管：聘请世界五大行之一的戴德梁行作为物业顾问，中房自有物业提供服务，严格按照五大行的服务标准，提供更高标准的物业服务


9、【买品质】臻装交付，全屋一线品牌，会呼吸的社区
1）臻装交付：38-65㎡臻装1-2房，公寓带阳台通燃气民水民电，舒适优居体系，赋能悠雅生活；

2）精工品质：约3000㎡酒店大堂，约7m层高精选高端石材，以高雅金属线条的设计概念，打造奢阔空间气派；

3）智能家居：智能猫眼、智能门锁、智能插座等；

4）一线品牌：高定精装高标准服务 吸聚精英人群。

注：具体以合同签订协议为准。

5）灵活使用场景：优越生态指标，养老首选；优越山海景观，自用高舒适度；搞拓展，71m²办公可做四分割，预期月租达6500～7000元。
注：以实际情况为准。

【户型鉴赏】
1）建面约38㎡1房1厅1卫

注：该户型为升级后标准， 名额有限，具体以咨询案场提供为准。
2）建面约65㎡2房2厅1卫

2）建面约63.63㎡2房2厅1卫

办公户型：

【公寓样板房效果图】

导航：中房翰林门
地址：深圳市盐田区沙头角官上路1号