湾景时代公馆_惠明之家

楼盘动态

动态湾景时代公馆在售商务公寓 2 0 — 4 0 平米，综合特惠 4 O O O O 元，商办公寓 5 7 — 7 0 平米，综合特惠 3 5 O O O 元

2023-03-29

湾景时代公馆位于深圳宝安沙井新桥立交东侧，毗邻广深高速新桥高速口，总占地3万㎡，总建面约13.5万㎡，打造集商务公寓、智变空间、缤纷商业于一体的城市综合体。...阅读全文>

户型介绍

1室1厅

湾景时代公馆 2 0 — 4 0 平米

54.00万 参考总价

价格待定 参考首付

价格待定 参考月供

20.00平方米面积

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1室1厅

湾景时代公馆 5 7 — 7 0 平米

153.00万 参考总价

价格待定 参考首付

价格待定 参考月供

57.00平方米面积

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新推特价房

建筑面积 20.00m² 原总价 82万元

钜惠总价 54.00万元立省28万

钜惠单价

27000

元/m²

距结束

建筑面积 57.00m² 原总价 233万元

钜惠总价 153.00万元立省80万

钜惠单价

26842

元/m²

距结束

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楼盘详情

项目地址：宝安区新桥街道广深高速公路新桥立交桥东侧	开发商：深圳市金颐投资发展有限公司	售楼处地址：宝安区新桥街道广深高速公路新桥立交桥东侧
物业公司：深圳市金颐投资发展有限公司	开盘时间：	交房时间：
产权年限： 40年	物业类型：商住公寓	车位情况： 800
建筑类型：商住公寓	计划户数： 800	占地面积： 30000 ㎡
物业费用：公寓物业费5.2元/平/月	建筑面积： 135000 ㎡

湾景时代公馆位于深圳宝安沙井新桥立交东侧，毗邻广深高速新桥高速口，总占地3万㎡，总建面约13.5万㎡，打造集商务公寓、智变空间、缤纷商业于一体的城市综合体。

宝安区沙井片区【湾景时代公馆】

产品类型：有真公寓和商办公寓两种类型

在售户型

商务公寓（均价4万/平）

20㎡～40㎡1房 80万-160万（50套）

商办产品（均价3.5万/平）（30套）

57㎡～70㎡ 200万-300万

核心卖点

宝安热门片区沙井片区

通燃气，带阳台

全部loft产品，买一层得两层

现楼，即买即刻入住

宝安热门片区，高性价比智能精装产品，首付23万起。精装现房，即买即住，带阳台通燃气。面积20-70㎡，具备智能家居系统，新风系统，中央空调系统等高品质精装。

湾景时代公馆楼盘详情

✴位置：深圳·宝安·沙井京港澳高速与新玉大道交汇处

✴开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司

✴总占地：约3万㎡

✴总建面：13.5万㎡

✴项目建筑面积：约2.2万㎡

✴容积率：3.26

✴绿化率：40%

✴梯户比：现楼真公寓：4梯32户

智变空间：4梯13户

✴车位数：约800个

✴物业服务：宜康居物业

✴管理费：5.2元/月/平方

✴主力户型：约20-30㎡·3.6现楼真公寓

约30-70㎡·4.5智变空间

✴产权年限：40年

✴交楼时间：现楼交付，即买即住

✴交楼标准：毛坯交付

项目区位介绍

【前海扩容抢占湾芯发展红利】

先行示范区及粤港澳大湾区战略制高点，汇聚百强企业，“两带五区”重磅规划相继落地。项目位于前海一级辐射区，享前海政策、产业、资金利好。

【千亿沙井旧改，抢占资产先机】

超29个旧改项目齐发，更新面积超500万平，总投资超1000亿元，将吸纳20万商务人群。集聚万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等大体量综合体旧改，抢占沙井财富先机，助力深圳西部智创高地发展！

【双区枢纽众享多重规划利好】

一条新玉路，串联沙井和光明两大网红片区，项目作为核心枢纽，左拥网红沙井、右临光明科学城。周边约2.3平方新桥智创城、约50万方激光谷（一路之隔）等产业规划加持，将造就未来数万租房需求量，扩大需求市场，高端人才涌入，将成为深圳“商务带”！

深圳史上大旧改——新桥智创城，一期已开工建设，规划面积2.3平方，投资约585.8亿元，释放产业约358万㎡,园内规划产业研发、人才寓所、科技文化馆等功能。并引进腾讯、三诺数字、鹏鼎等知名企业，未来将9万人才汇聚，打造“下一个南山科技园”。

深圳激光产业基地——激光谷，仅一路之隔，约50万方规模，分三期开发，引进激光技术研究院，吸纳国内外优秀产业资源，力争10年内产值突破500亿，打造全球技术激光产业聚集区，实现产业链不断延伸，聚集效应凸显，促进新桥片区产城融合。

项目交通介绍

【立体交通快速通达湾区核芯】

集海陆空轨五维立体交通。毗邻广深高速新桥出入口，接驳福永码头、机荷高速。地铁11号线沙井站快速链接宝安机场、南山、福田；18/20/26/30号地铁全速规划中，帷幄深城际铁路，1候经济圈速达全城。

周边配套

【多维配套享一站式精彩生活】

自带约2.5万㎡全系商业配套，乐购超市(已开业)，周边海岸城、太隆城环绕；3范围内新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐园等人文休闲配套一应俱全，自身规划打造屋顶花园，配备绿色休憩空间、儿童游乐场、运动设施等，为居住者提供全系生活场。

项目优势

【实景现楼真公寓，即买即赚即入住】

730新政公寓停止审批，未来商务公寓更是难寻。与2-3年期房入伙公寓相比，本项目自住可省约4.7万租房费用，投资租金收益约达5万+。这种高回报的投资产品，无需等待，买到就是赚到！

【小面积低总价低门槛投入高回报】

环视顶天高价深圳地产投资物业，项目具有区域小面积段投资产品。如本项目约20—30㎡真公寓总价约68万起，户型约3.6和4.5的阔绰层高，超高实用率接近120%，舒适的空间尺度！日供仅约90元左右，现楼交付，无需等待，即买即赚，相比区域楼盘，真正做到低总价、高回报、零成本！

户型分布图

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计算条件

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湾景时代公馆 2 0 — 4 0 平米-1房1厅1卫-20.00㎡
湾景时代公馆 5 7 — 7 0 平米-1房1厅1卫-57.00㎡

估算总价

按揭成数

7成

1成
2成
3成
4成
5成
6成
7成
8成
9成

贷款类别

商业贷款

商业贷款
公积金贷款
组合贷款

贷款金额

公积金万元不能为空！

商业性万元不能为空！

贷款时间

20年（240个月）

1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
21年（252期）
22年（264期）
23年（276期）
24年（288期）
25年（300期）
26年（312期）
27年（324期）
28年（336期）
29年（348期）
30年（360期）

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