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| 项目地址： 广东省惠州市惠城金山新城马安镇群寮路旁 | 开发商： 惠州中交地产开发有限公司,万科集团 | 售楼处地址： 广东省惠州市惠城金山新城马安镇群寮路旁 |
| 物业公司： 惠州市万科物业服务有限公司 | 开盘时间： | 交房时间： |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 普通住宅 | 车位情况： 一共3459个停车位 |
| 建筑类型： 塔楼 | 计划户数： 3137户 | 占地面积： 110000 ㎡ |
| 物业费用： 2.7元/㎡·月 | 建筑面积： 460000 ㎡ |
【万科·中交金枫花园】
-金山湖东正席 惠州万科壹号作品-
-让孩子住进金山湖的学校里-
一、项目基本信息
项目地处金山湖惠州大道与群寮路交汇处，由万科&中交联合开发，总占地约11万㎡，建筑面积约46万㎡，共计22栋高层，建面约77-140㎡装修三至四房，共3137户，车位3459个，车位比1:1.1，容积率3.1，绿地率为35%。
二、选择金枫花园，享受美好生活
热点片区：金山新城=未来城市中心，金山湖舒适居住区 惠州是粤港澳大湾区生态立城的门户标杆，已融入核心城市“半生活圈”，借区位及生态优势，城市关注度提升，城市价值将得到进一步凸现。 金山新城将打造成为惠州未来城市中心和生态城市样板核心，更有惠州塔惠州眼等城市地标，未来片区人口规模将达75万人，目前区域配套已进入飞速兑现期；
实力品牌：万科&中交双品牌打造 万科作为国内的城乡建设与生活服务商，世界500强企业第208位，时隔12年重回惠州，致力于为大家提供美好生活。 中交城投是世界500强企业中交集团的全资子公司，实力央企，坚持以“城市综合开发运营”为发展主线；
便捷交通：通达全城，享深圳东莞1生活圈 多干道：经惠州大道和群寮路可15内到达江北、河麦城区、金山湖片区等，未来更有湖山大桥直通湖心岛； 双地铁：双地铁交汇，紧邻2号线3号线（规划中）交汇站-马安站，乘坐2号线去往惠城、仲恺和东江科技城等片区；乘坐3号线去往博罗、空港产业园和惠州机场等片区； 双高铁：15抵达广汕高铁惠城南站(预计2023年通车)，通达广州汕尾；半抵达赣深高铁惠州北站（预计2021年通车），3站到深圳； 4高速：距惠大高速惠州东出口仅1，经惠大高速可连接广惠、沈海、济广、甬莞高速等四大高速，1可通深圳、东莞、1.5可到广州； 1机场：距离“深圳第二机场”惠州机场仅20车程，惠州机场航线总数达36条，通航如北京、上海、杭州等31个城市；
成熟配套：畅享双城区商圈配套，小区内万家LIFE、麦当劳入驻
10车程抵达金山湖片区，坐拥惠州NO.1的综合体金山湖购物中心配套，未来更有一桥直通湖心岛，15车程抵达河麦片区及江北片区，畅享华润万象汇、印象城、港惠新天地、华贸天地、惠州会展中心、文化艺术中心等多维商圈及文体配套，山姆会员店已开业，吃喝玩乐不在话下。
小区自身带有约1万㎡商业，万家LIFE、麦当劳等商家已签约。
一站式教育：惠州中学实验学校入驻，让孩子赢在起跑线
惠州中学实验学校在建设中（目前施工进度已至第三层），总占地约3.8万㎡，总建面约2.3万㎡，42班制规模，其中小学部24个班，初中部18个班，外加一所公立幼儿园。0-18岁全龄化名校配套，社区里就能让小朋友拥有快乐学习的小天地，打开家门就是校门，每天都能让孩子多睡一。周边惠州市综合高级中学、惠州市华罗庚中学等高校环绕。
健康生态： 门前公园，都市生态生活
项目南面规划34.9万㎡马安河公园，结合自然生态的现状场地设置游乐设施、运动项目，营造欢快而富有活力的氛围，每天都能和家人下楼散步。10车程可抵达鹿江公园、西枝江滨江公园、金山湖公园等。
美好社区：“9+X”人性化社区生活场景
社区采用万科全新9+X体系打造全龄段多功能社区活动场所，满足日常休息，洽谈，会客，娱乐等功能，配备有阳光泳池，健康步道，童乐天地，老年活动区等多种配套，让社区功能更加实用，邻里生活更加丰富，居住在这里，享受健康舒适生活；
精装户型：户户朝南，人性化设计
建面约77㎡-140㎡精装三至四房，为现代人生活量身定做，玄关厨房尽显人性化设计，精装体系一切以人为本，让美好生活从这里开启；
万科物业：守护全龄段业主生活
万科物业，具国家一级物业管理资质，连续十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力名，致力于让更多用户体验物业服务之美好。万科社区配备专属管家，提供专业优质的物业服务，大事小事不用烦忧，住得开心安心。
三、项目户型
1、建面约77㎡-三房两厅一卫
2、建面约95㎡-三房两厅两卫
3、建面约120㎡-四房两厅两卫
4、建面约140㎡-四房两厅两卫
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