星汇城TOD 别名：越秀星汇城，星汇城，星汇尚景花园

【星汇城TOD2022年全广州销量TOP3】
‼星汇城TOD年终清盘钜惠 25X万起入手黄埔地铁四房‼
黄埔销冠盘 人气认证2年劲销4000套
24班公立广外附小已开学
18班幼儿园&2班托儿所
地铁14、21号线镇龙站C出口约16米
95-122㎡爆款三四房火热销售中

……【星汇城】从枢纽到中芯 ……
约16M达地铁口 · 不换乘 1站科学城 4站到天河
––– 项目基本信息 –––
总占地：约25.5万㎡
总建面：约70万㎡
总户数：约4415户
容积率：2.1
绿化率：35%
热销产品：95-122㎡三四房
––– 星汇城九大必买理由-–––
【千亿知识城】世界级科创硅谷，千亿产业
【真便捷】1站科城4站天河双地铁交汇
【多所学校环伺】公立广外附+广理实验学校+玉岩学校环伺
【TOD枢纽】商业/办公/交通/居住/教育
【全能大城】约8000㎡ MIX商业街/图书馆
【T4全南向】95-122㎡全南向三四房
【无缝接驳】地铁口16m，无风雨归家动线
【国企实力】广州地铁越秀地产科学城集团
【不限购】广州限购政策全面放开

 【三大国企，品牌保障】
广州地铁、越秀地产和科学城集团三强联合开发，广州本土建设品牌背书，打造广州地铁上盖TOD轨交枢纽大城！

一站，创享知识城【世界级知识城】
国家间双边合作项目，超3700家跨国企业，超5500亿产值，打造具有全球影响力的国家知识中心！十四五规划，镇龙一跃成为新龙副中心，抢占知识城价值高地！

 一站，超级枢纽芯【TOD枢纽Link世界】
【TOD综合体】集商业mall、教育、居住、酒店、交通、办公于一体的微城市，无忧风雨连廊，畅享垂直消费、垂直换乘的一站式体验

【四轨交汇】镇龙TOD枢纽上盖四轨交汇——14号线、21号线、27号线（规划）、新白广城际（预计今年开通）
【城市枢纽】一座客运站、三高速、三快速路【1站科学城，4站达天河】（21号线快线）

【高密度交通路网】
【14号线】：黄埔-白云串联，新和换乘14号线，一站抵达嘉禾望岗；
【21号线】：广州首条快线，一站水西敏捷，二站苏元万达，四站到天河；
【新白广城轨】：3站新塘南站，6站白云机场，半小时广深生活圈，预计今年开通；
【27号线】：规划中线路，未来将在镇龙站于21号线汇合后前往朱村和新塘；
【增天高速】：预计2025年开通，通过金坑互通口入高速，最快半小时到天河！
【花莞高速】：快速抵达白云机场，半小时内出入境，形成广深东等多地1小时生活圈；
      【广河高速】：1小时内到珠江新城

一站，繁华商圈【全能配套，聚汇城市】
【品牌商业】配套约8000㎡MIX商业街：图书馆、华润超市、喜士多、风行牛奶等品牌商家已确认进驻

【便捷商圈】10分钟可达绿地缤纷城、合景悠方购物中心等，1站到水西敏捷广场，2站苏元万达广场，享科学城商圈配套；

【财富广场】距离项目直线距离约600米财富广场已在招商中，预计引进中影国际影城、星巴克、名创优品、堂会KTV等多家知名商家

一站，无忧教育链【18年全龄教育】
教育利好‼社区内公立广外知识城实验小学（24班）已开学，对口直升黄埔省级玉岩实验中学‼
小区另配建18班幼儿园、托儿所，保障孩子安全上下学，更有广外增城实验学校，玉岩实验学校、华附学校等在旁，多所学校加持实现小初高一站式教育；

一站，国际医学谷【四大肿瘤医院汇聚】
驾车18min可达中新广州知识城医院，5站三甲级泰和肿瘤医院、中大肿瘤防治中心、知识城南方医院、皇家丽肿瘤医院，荟聚高端医疗机构

一站，魅力生活圈【剧场式全能社区】

十大飞鸟主题剧场、热带中轴园林、双环跑道、深海会客厅、图书馆、肉菜市场、老年星光之家等，为您打造一个全配套宜居生活大城

23、24栋 中芯【楼王】清盘钜惠错过不再
【建面约122㎡】总价25X万起入手奢阔四房

容积率约2.1 低密舒适社区
两梯四户 户户朝南丨近百米宽阔楼距 奢享园林风光 | 800米度假式泳池楼下即享

04【建面约122㎡四房两厅两卫】精致四房独立入户花园设计，净享灵动空间，奢阔横厅，满足三代人同堂之乐户型方正，南北通透，室内光线充足套房式主卧，尊享私密空间

22栋央景【楼王】 南向阳台望泳池
总价25X万起入手央景楼王单元，南向望花园望泳池

两梯四户 户户朝南丨南北对流 近百米宽阔楼距 入户花园望园林 阳台望泳池

04【建面约122㎡四房两厅两卫】精致四房独立入户花园设计，净享灵动空间，奢阔横厅，满足三代人同堂之乐户型方正，南北通透，室内光线充足套房式主卧，尊享私密空间

95㎡爆款三房清货倒计时最后20套

两梯四户 户户朝南丨南北对流 近百米宽阔楼距 前后望花园 奢享园林风光

01/02【建面约95㎡三房两厅两卫】
LDK一体化设计，实用率更高；南向景观阳台尽享惬意时光；约17㎡南向套间主卧，奢享私密天地；动静分区，生活互不干扰
04【建面约95㎡三房两厅两卫】
带独立入户花园，推门见景；横厅设计，南北通透采光绝佳；约3米南向景观阳台，尽揽四季园林景观
05【建面约97㎡三房两厅两卫】
LDK一体化设计，实用率更高；约6米南向超大阳台花园景色一览无遗；南向套间主卧，动静分区，生活互不打扰

以上户型格局仅供参考，最终以商品房买卖合同为准

-------众星汇聚 · 星汇大城--------
全能大城，何止于此?

--------@越秀 TOD六盘地图--------
有地铁的地方就有家，买房就看越秀TOD

更新日期：2023年12月1日
免责声明：
1.本项目推广名为【星汇城TOD】，核准地名为【星汇尚景花园】。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。
2.本宣传资料中的户型图为创意装饰效果示意图，项目内相同户型印楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、部分设备位置等略有不用。
3.本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速、投资前景等信息截止于2023年5月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。
4.相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置开学(班)时间，招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准，如教育资源信息或政策有更新，请自行查政府部门发布的官方信息，
5.开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料。在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容拥有解释权。
6.开发商:【广州市品辉房地产开发有限公司】;预售证:【穗房预（网）字第20220248号】