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臻林悦湾汇

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70000元/㎡
物业类型 : 商业住宅
开盘时间 :
交房时间 : 已交房
主力户型 : 1室2厅(44.00㎡) |2室2厅(60.00㎡) |3室2厅(91.00㎡) |4室2厅(141.00㎡)
楼盘地址 : 深圳市南山区中山公园旁
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4006880553

  • 臻林悦湾汇 别名:

  • 59OOO — 67OOO元/㎡
  • 70000元/㎡ 贷款计算器
  • 低密居所 宜居生态 公园地产 养生社区 品牌楼盘
  • 300户
  • 40年
  • 已交房
  • 塔楼
  • 精装交付
  • 深房许字(2020)南山012号
  • 合景泰富&同创集团
  • 深圳市南山区中山公园旁 查看地图
  • 4006880553

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售楼处在售 4 2 — 1 4 6 平米,现房,综合特惠 5 9 O O O — 6 7 O O O 元/平米,【 “ 春节 ”补贴大放价 网上团购预约 领取惊喜优惠 】享受内部保留房源,享 受 大 客 户 专 属 折 扣,团购最高省 2 O 万,送 1 — 3 万元红包,送 1 — 5 年物业费 可抵房价 可折现,深圳有看楼车免费接送,自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费!(仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠,中介来访客户,自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购额外折扣、网上购房万元红包,物业费等及额外优惠!)

楼盘动态

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新推特价房

建筑面积 44.00m² 原总价 308万
钜惠 总价 260.00万 立省48万

钜惠单价

59090

元/m²

距结束

建筑面积 60.00m² 原总价 420万
钜惠 总价 380.00万 立省40万

钜惠单价

63333

元/m²

距结束

建筑面积 91.00m² 原总价 637万
钜惠 总价 590.00万 立省47万

钜惠单价

64835

元/m²

距结束

建筑面积 141.00m² 原总价 987万
钜惠 总价 950.00万 立省37万

钜惠单价

67375

元/m²

距结束

备案价查询 成交价查询 余房查询
抱歉,最新备案价格表还没上传,详情请询售楼处。
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楼盘详情

项目地址: 深圳市南山区中山公园旁 开发商: 合景泰富&同创集团 售楼处地址: 深圳市南山区中山公园旁
物业公司: 暂无资料 开盘时间: 交房时间: 已交房
产权年限: 40年 物业类型: 商业住宅 车位情况: 460个
建筑类型: 塔楼 计划户数: 300户 占地面积: 19000平米
物业费用: 8.8元/平米/月 建筑面积: 117000平米

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项目基本信息
建筑面积:约42-146㎡
总套数:300套
停车位:460个
项目地址:深圳·南山·中山公园旁
现楼现证 | 民水民电 | 带阳台通燃气

一、湾区前沿
择址深圳湾优质发展圈:最前沿+最宜居人居,对接香港新界北核心商务区。
位踞前海深港合作区、高新科技园、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点,承接全市大量高净值人群的居住需求。


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二、立体交通
地铁上盖物业,无缝接驳地铁12号线中山公园站,经深南大道、月亮湾大道、北环大道新城立交,直通前海。前海交通枢纽,海、陆、空、轨四维立体交通,畅达粤港澳大湾区各大城市。


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三、繁盛配套

多个商业旗舰环伺:华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海、前海山姆会员店旗舰店,极速尽享国际都市生活圈。


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四、人文地标

以1700年古城文化,赋予臻林·悦湾汇独特人文底蕴。南头古城焕新,将文化、创意、艺术源头引入,孕育区域蝶变的力量。

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五、生态臻境

立踞中山公园之上,“长在公园里的房子”,占据约49万㎡恒久城市绿肺。
天赋稀缺 |
公园绿地在城市的占位属于不可再生资源,城市开发使得可用性土地减少,也让公园地产倍显弥珍


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宜居属性 |
举步即至中山公园,拥有超88%森林及绿地覆盖率,宛如业主的私家后花园,尽享城央绿境,有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈,为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。


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配套会所 |
臻林·悦湾汇配有私宴厅、Lounge bar、无边际恒温景观泳池等五星级高定配套,为具有城市影响力的人物们提供会晤、休闲、家庭聚会的绝佳平台。

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六、大师钜作
四大国际顶级设计大师团队,Kelly Hoppen、小林政彦、香港DLN刘镜钊、拜拉维提斯携手,以百年公园为设计源点,诠释人与自然和谐美篇,荣获GBE年度地产设计大奖 “铂金奖”。

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七、城市天际
产品设计融入城市景观及公园景观,打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。


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八、温德姆总裁公馆
臻林·悦湾汇为最大限度提高客户入住体验,因此引进温德姆酒店集团,作为全球大规模、多元化的酒店公司,温德姆旗下有 22 个品牌 9000 多家酒店,遍及 80 多个国家/地区。我们提供丰富多样的酒店产品和服务,以舒适的住宿环境和现代化的设施,满足每一位客户的需求。


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臻林·悦湾汇延请三大国际知名酒店集团,为项目精测收益数据;
1、雅诗阁优选公寓定价预测:预计综合房型平均日租房价为人民币735元/晚


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2、洲际行政公寓定价预测:预计综合房型平均日租房价为人民币730元/晚


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3、温德姆至尊总裁行政公寓定价预测:预计综合房型平均日租房价为人民币750元/晚


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综合各酒店集团预测数据,可取各酒店基于市场的预测价格,得出各房型投资回报率的极致精准数据。
投资回报率ROI=年均收益÷预测均价(6.8w)÷建筑面积

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九、高定服务
香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业,将享受“1+N”的管家团队,宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念,打造顶级酒店式管家用心服务。

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臻悦会八大权益
臻林悦湾汇为更好的服务业主,将以臻悦会的形式服务广大业主,作为精英会员,您将享受更多礼遇,更多权益!


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【项目鉴赏】(仅为部分效果展示,具体以实际交付为准)
外立面(由高定珠宝手工几何切面汲取灵感,线条俐落有致,一面是繁华璀璨、一面是绿意摇曳):


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第三方创意展示空间(由意系精工大师拜拉维提斯打造:风格上融合东西方美学,将城市与公园景观进行艺术化融合):


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户型品鉴:


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  • 臻林悦湾汇 4 4 平米-1房2厅1卫-44.00㎡
  • 臻林悦湾汇 6 0 平米-2房2厅1卫-60.00㎡
  • 臻林悦湾汇 9 1 平米-3房2厅2卫-91.00㎡
  • 臻林悦湾汇 1 4 1 平米-4房2厅2卫-141.00㎡
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7成
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  • 2成
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商业贷款
  • 商业贷款
  • 公积金贷款
  • 组合贷款

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20年(240个月)
  • 1年(12期)
  • 2年(24期)
  • 3年(36期)
  • 4年(48期)
  • 5年(60期)
  • 6年(72期)
  • 7年(84期)
  • 8年(96期)
  • 9年(108期)
  • 10年(120期)
  • 11年(132期)
  • 12年(144期)
  • 13年(156期)
  • 14年(168期)
  • 15年(180期)
  • 16年(192期)
  • 17年(204期)
  • 18年(216期)
  • 19年(228期)
  • 20年(240期)
  • 21年(252期)
  • 22年(264期)
  • 23年(276期)
  • 24年(288期)
  • 25年(300期)
  • 26年(312期)
  • 27年(324期)
  • 28年(336期)
  • 29年(348期)
  • 30年(360期)

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带看:33次 成交:26单
刘淑玲
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带看:28次 成交:23单
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带看:32次 成交:25单
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带看:30次 成交:18单
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带看:48次 成交:28单
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