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2023-07-14
「 项目基本信息 」 • 1. 项目地址：深圳 · 龙华 · 龙华大道 • 2.【开发商公司】：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司 • 3.【物业】宏发物业 • 4.【占地面积】6298.39平 • 5.【建筑面积】66953.85平...阅读全文>
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| 项目地址： 广东省深圳市龙华区龙华大道与清龙路交汇处 | 开发商： 深圳市宝玺玥房地产开发有限公司 | 售楼处地址： 广东省深圳市龙华区龙华大道与清龙路交汇处 |
| 物业公司： 暂无资料 | 开盘时间： | 交房时间： |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 普通住宅 | 车位情况： 暂无资料 |
| 建筑类型： 塔楼 | 计划户数： 1521户 | 占地面积： 暂无资料 |
| 物业费用： 暂无资料 | 建筑面积： 559000.0㎡ |
ıl 悦 见 倾 湖 lı
以 大 城 执 掌 都 会 万 象
「 项目基本信息 」
• 1. 项目地址：深圳 · 龙华 · 龙华大道
• 2.【开发商公司】：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
• 3.【物业】宏发物业
• 4.【占地面积】6298.39平
• 5.【建筑面积】66953.85平
• 6.【物业类型】住宅
• 7.【产权年限】70年（2021.10.21-91.10.20）
• 8.【交房时间】 2025.9.30
• 9.【物业费】5.55元
• 10.【停车位】582 （地下577地上5）
• 11. 【交房标准】带简装
• 12. 【项目均价】未拿预售待定
• 13. 【可售套数】可售351户
• 14. 【梯户比】一单元3梯5户，二单元3梯4户
• 15. 【户型面积】96-120平3-4房2厅2卫
• 16. 【容积率】6.5
• 17. 【得房率】72%
• 18. 【层高】44层（4楼起）
• 19. 【净层高】3米
• 20. 【朝向】96平西北 99平、102平西南 大户型南北通 深圳都市核心区 龙华国际商圈
深圳“十四五”规划明确：深圳将推动都市核心区扩容提质，将龙华区的民治、龙华街道等纳入都市核心区，区域跃升深圳澎湃发展的都会核心。
项目位于龙华“一圈一区三廊”规划区域，地处六大重点片区之一的龙华国际商圈中，龙华国际商圈与北站国际商务区等重点片区成共赢发展之势，理想都会生活在此上演。
多维立体交通 深圳繁华之地地铁4号线
地铁4号线清湖站，直通福田CBD，南北贯通，与1/2/5/6/7/9多条地铁换乘，畅达全城。“六纵三横”多维路网
六纵：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路
三横：沈海高速、石清大道、布龙路
快速通达福田、南山等中心区，高效出行。北站枢纽中心
集高铁、城际、地铁、长途客运等于一体的立体交通系统，直达西九龙，实现深港生活圈，对话国际窗口。
有轨电车
深圳首条现代有轨电车。
四大文体集群 龙华文体中心上演品质生活
项目所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，高人气的艺术文化生活区，居住于此，尽享都市人文品质生活。
繁华缤纷商业 山姆旁定义龙华风尚场
项目周边汇聚iCO购物领地、沃尔玛旗下会员制商店-山姆会员店（龙华店）、集群式购物中心-壹方天地购物中心等商业集群，共筑龙华都会风尚场。
书香环绕 陪伴孩子幸福成长
项目配建18班幼儿园，区域更有九年一贯制清泉外国语学校、龙华区新华中学，孕育良好成长氛围。
美学铝板立面 辉映都会封面
沿袭雅宅美学基因，整体立面以铝板、金属格栅和Low-E节能双层中空玻璃为主，辅以局部真石漆外墙，呼应城市流动波光，简约大气，历久弥新。
多元复合连廊 漫步空中奇境
项目由多地块组成，以活力复合连廊衔接各地块住区，串联大城不同区域，实现各地块住区中多元主题园林之间的无缝衔接，园林景观共享，人们可以随心在不同风景中探索，休闲放松。
精雅归家大门 礼遇尊崇时光
集中大堂，遵循现代低奢美学，在浅色石材的基础上，搭配现代雅致的金属色调，在渲染空间沉稳奢华氛围的同时，用考究的细节，提升空间品质，给业主尊贵的归家感受。
入口大门，采用前沿时尚设计手法，通过深色石材结合香槟金的金属材质，提升空间质感，打造低调、奢华的归家仪式感。
社区邻里商业 尽享多元生活
自带建面约3.3万㎡社区商业，以集中商业+沿街商业组合而成，形成多样化商业消费空间，打造多元邻里购物圈，居住于此，惬意生活下楼即享。
现代亚洲风格 全龄主题园林
项目多地块间雕琢现代亚洲风格园林，各地块联合打造有水景休闲区、休闲交流区、儿童活动区、成人活动区，形成空间功能多样化的全龄主题园林，让全家人在葱郁景致中生活、工作、娱乐、学习。 宏发集团 产城运营服务商 让生活更美好
宏发集团，秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，深入践行“让生活更美好”的企业理念，历经多年沉淀，现已发展成为多元化、综合型“产城运营服务商”，形成产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈，助力城市的经济繁荣、可持续发展。
宏发物业 国家一级资质 悦管家服务体系
宏发物业，成立于2003年，国家一级资质物业管理企业。宏发物业在「以心悦心」的服务理念之下，形成“1个悦管家服务团队”、“1个悦心回应服务机制”、“4大悦心服务系统”的物业服务体系，与心相拥，恒久关照。
户 型 鉴 赏
— 【宏发悦见和府】—
55万方 龙华芯 学府大城
正地铁口物业（4号线清湖站）
区域品质天花板！德系臻装品质！
约92-129㎡ 3-4房 德系精装美宅！
【宏发悦见和府项目基础信息】
【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
【整体总建面】约55万㎡
【和府总建面】约17.99万㎡
【可售套数】717套
【产品面积】建面约92-129m²3-4房
【地块停车位】：1158个
【地块绿化率】：约40%
【物业公司】宏发物业
【物业费】：5.55元/月/m²
【交楼时间】：2025年12月31日
【产权年限】：70年
（2021年10月21日-2091年10月20日）
【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口
核心价值
【地铁】4号线正地铁口，未来享四轨环绕
【教育】12年目送式教育，新华中学大学区
【商业】共享约20万㎡商圈，繁华生活主场
【文体】四大文体集群，尽享都市人文生活
【国际】国际大师团队，联袂打造新地标
【品质】美学立面，仪式感大堂，复合连廊
【精装】德系品质精装，百年匠心经典
【品牌】43载宏发第20城，绝佳口碑保障
【我们有从容出行】
四地铁+多维路网环伺
4号线南北贯通，5站深圳北站，8站福田，速享中心生活，对接深港生活圈；
22号线（建设中）速抵福田；
25号线（建设中）连接龙华中轴；
27号线（规划中）通达前海。
直线距离约1.2Km上高速畅行福田、南山半小时都市圈
“六纵三横”多维路网，畅达各区
福民收费站：距离沈海高速福民收费站约1.2Km，快速接驳三横路网沈海高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区，高效出行。
六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。
【我们有学府为邻】
12年目送式教育配套，新华中学大学区
项目配建18班幼儿园，九年一贯制清泉外国语学校（直线距离约20米），共享新华中学大学区。
*具体招生范围、规则以当年教育局公布招生办法为准。
【我们有人文精粹】
四大文体集群 上演品质生活
项目所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，高人气的艺术文化生活区，居住于此，尽享都市人文品质生活。
【我们有大城生活】
繁华缤纷商业 定义龙华风尚场
项目自带约3.1万㎡商业，与益田假日天地约4.5万㎡，星河ico约8万㎡等，共享约20万㎡大商圈。
【我们有大师设计】
国际大师，联袂打造新地标
盛邀国际大师团队，澳大利亚柏涛、法国欧博、泰国tectonix联袂巨献；细节铸就品质生活样本。
【我们有品质封面】
公建化立面、高配品控系统，极致生活关怀
沿袭雅宅美学基因，整体立面以铝板、金属格栅和low-E中空钢化玻璃为主，辅以局部真石漆外墙，呼应城市流动波光，简约大气，历久弥新。
【我们有品质生活】
酒店式子母泳池、邻里商业、健康步道环绕
约400米运动步道，约560㎡子母泳池，多功能架空配套，集合休闲运动、城市会客空间、四点半学堂、室内健身房等丰富主题空间，品味健康与艺术融合的园林美境。
【我们有雅奢归家礼仪】
集中大堂串联复合连廊，穿梭于生态花园间
活力复合连廊衔接各地块多元主题园林，大型立体儿童活动场地、丰富的景观植被与水景有机结合。
【我们有国际臻装】
国际一线品牌，缔造质感生活
臻选德系高仪、唯宝、西门子等一线品牌，遵循“百年德系，匠心经典”设计理念，进阶品质细节，体验尊崇享受。
【我们有品牌传承】
43载稳健宏发，钜献第20城
宏发集团 产城运营服务商 让生活更美好
前海约70万㎡城市综合体宏发前城，新安雅宅宏发玺玥华府，光明百万平米综合体大城宏发天汇城。宏发龙华悦见项目是宏发打造的第二十城，也是宏发集团于龙华倾力打造的首发及品质力作。
宏发物业 国家一级资质 悦管家服务体系
宏发物业，成立于2003年，国家一级资质物业管理企业。宏发物业在「以心悦心」的服务理念之下，形成“悦管家服务团队”、“悦心回应服务机制”、“悦心服务系统”的物业服务体系。
户 型 鉴 赏 
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）龙华 号），该地块总建筑面积：约17.99万㎡；其中计规定容积率建筑面积：约12.23万㎡。
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